VENTA DEPTO 3 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA CON PATIO
Departamento en venta
USD 62.000

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA CON PATIO

Alfredo Lorenzo Palacios 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 40 m², USD 62.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 64.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.550 contra USD 1.444 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 64.950
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
43 m²
Comparar con 56 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en Ramos Mejía Al ingresar a la propiedad nos recibe un cómodo y luminoso living, ideal para generar un espacio de relax y encuentro. La distribución es práctica y funcional, permitiendo aprovechar cada metro de manera eficiente. El Living conecta con la cocina con muebles bajo mesada en gran estado, y salida al lavadero cubierto. Cuenta con dos dormitorios, ambos con placard empotrado. El dormitorio principal se destaca por sus dimensiones más amplias, brindando mayor comodidad, mientras que el segundo ambiente es ideal como dormitorio secundario, escritorio o espacio de trabajo. La propiedad dispone además de un lavadero cubierto de generosas dimensiones, un diferencial muy valorado que aporta practicidad en el día a día. Un patio grande con salida desde el dormitorio mas chico con posibilidad de poner parrilla. Ubicado sobre Alfredo Palacios al 100, en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a los principales accesos de Ramos Mejía. Ubicación estratégica: A aproximadamente 200 metros de Av. Rivadavia A aproximadamente 400 metros de Av. de Mayo Cercano a múltiples líneas de colectivo que conectan con Capital y zonas aledañas (entre ellas 1, 2, 8, 88, 96, 136, 163, 182) A aproximadamente 600 metros de la estación de tren de Ramos Mejía (línea Sarmiento) Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y ubicación, ideal tanto para vivienda como inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
Rodri3 min · 198 m
Maxikiosco · Avenida Rivadavia 133164 min · 228 m
Los 7 Locos · Alvarez Thomas 94 min · 250 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 136 m
CENTRO DE ADULTOS Nº746 · adultos · publica2 min · 140 m
Espacios verdes
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135308 min · 485 m
Plaza Bartolome Mitre11 min · 724 m
Salud · 12 en la zona
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado4 min · 284 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado9 min · 575 m
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Lorenzo Palacios 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Departamento en venta
WhatsApp