VENTA DEPARTAMENTO  3 AMBIENTES  RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 55.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Mármol 700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 48 m², USD 65.000 (comparada contra 126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.354 contra USD 1.444 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
126
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
50 m²
Comparar con 126 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJIA, BUENOS AIRES Un refugio urbano que transforma cada rincón en una experiencia de vida. Este departamento de 53 m² es una sinfonía de diseño, funcionalidad y ubicación estratégica en el corazón de Ramos Mejia. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado sobre calle Mármol en zona residencial tranquila • Segundo piso con acceso por escalera • Entorno arbolado y residencial • Proximidad a comercios locales y Universidad de La Matanza DISTRIBUCIÓN INTERIOR INTELIGENTE • Superficie total de 53 m² (48 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos) • Dos dormitorios amplios y luminosos • Living/comedor integrado con diseño contemporáneo • Cocina funcional completamente equipada • Baño completo • Balcón que expande visualmente los espacios interiores CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Excelente iluminación natural • Diseño que optimiza cada espacio • Construcción original de 1980 en perfecto estado de conservación • Edificio de dos pisos con ambiente familiar • Baulera incluida para almacenamiento adicional • Estado general: excelente ENTORNO Y CONEXIONES • Zona residencial tranquila y arbolada • Cercano a parques y espacios verdes • Fácil acceso a transporte público • Ideal para profesionales y pequeñas familias • Ubicación estratégica para quienes valoran comodidad y conectividad Una oportunidad única para quienes buscan un hogar que fusiona la calidez de lo tradicional con la eficiencia del diseño moderno. Este departamento no es solo un espacio, es el escenario de tus próximos capítulos de vida, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de confort y estilo. Visitalo y descubre por qué este rincón de Ramos Mejia puede convertirse en tu nuevo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mármol 700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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