VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 260.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA

R. Escalada 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 63 m², USD 75.000 (comparada contra 245 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.190 contra USD 2.167 de la mediana (-45,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
245
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
65 m²
Comparar con 245 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN RAMOS MEJÍA. Excelente propiedad que combina luminosidad, confort y conexión perfecta con la ciudad. Este departamento de 66 m² se erige como un oasis de tranquilidad en el corazón de Ramos Mejía, ofreciendo una experiencia de vida práctica y confortable. Ubicado estratégicamente sobre Escalada, este departamento del piso 14 despliega vistas que transforman cada momento en oasis de tranquilidad. El living-comedor amplio se expande hacia un balcón que funciona como un mirador natural, permitiendo contemplar el movimiento de la ciudad con la distancia perfecta. La distribución inteligente permite una circulación fluida entre sus tres ambientes, diseñados para maximizar cada metro cuadrado. Dos habitaciones de generosas dimensiones, cada una con placard, ofrecen espacios íntimos y confortables. La cocina, estratégicamente ubicada, permite una conexión visual con el living, creando un ambiente integrado y funcional. El lavadero con buena ventilación y espacio para lavarropas. El baño completo, con luz natural, completa este departamento y mantiene un estado general muy bueno, testimonio de un mantenimiento cuidadoso. Su ubicación es un verdadero privilegio: a metros de la estación de tren Sarmiento, rodeado de comercios, escuelas y opciones de transporte que simplifican la vida urbana. Un lugar donde la comodidad y la conectividad se encuentran. Una inversión inteligente para quienes buscan vivir con estilo en el oeste del conurbano bonaerense. LLAMANOS Y AGENDAMOS UNA VISITA!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

R. Escalada 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

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