VENTA DEPTO 3 AMBIENTES POR ESCALERA - RAMOS MEJIA

Departamento en venta

USD 72.000

+ ARS 75.000 de expensas

= $ 110,6 M

Cuota UVA desde $ 628.435/mes · ingresos $ 2,5 M

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES POR ESCALERA - RAMOS MEJIA

Profesor Juan Pizzurno 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 57 m²
Sup. total: 59 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 57 m², USD 72.000 (comparada contra 174 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.263 contra USD 1.909 de la mediana (-33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 174
Mediana precio: USD 108.000
Mediana precio/m²: USD 1.909
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 174 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se vende excelente departamento APTO CREDITO de 3 ambientes en 2° piso por escalera en Pizzurno al 300, Ramos Mejía Sur. La propiedad se ubicada en una zona estratégica de Ramos Mejia con excelentes accesos, cercana al centro y a las Avenidas Principales. El edificio cuenta con dos pisos y el acceso es únicamente por escalera. Características principales: 2 dormitorios (3x3 y 2,50x3,10) con pisos de parquet y placards Amplio living-comedor (4x4,60) con pisos de granito Cocina completa (3,20x3,40) con muebles 1 baño Lavadero independiente Superficie cubierta: 59 m² MIRÁ EL VIDEO Y SOLICITAME UNA VISITA A ESTA PROPIEDAD1 BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~1%: USD 720
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.435/mes

Necesitas ingresos por $ 2.513.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Profesor Juan Pizzurno 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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