departamento 3 ambientes en venta en Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 420.000 de expensas

departamento 3 ambientes en venta en Ramos Mejia

Monteagudo 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 64 m², USD 220.000 (comparada contra 230 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 3.438 contra USD 2.210 de la mediana (+55,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
230
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.210
Mediana m²
66 m²
Comparar con 230 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJÍA VENTA • APTO CRÉDITO Departamento de 73 m² ubicado en edificio de categoría sobre calle Monteagudo en Ramos Mejía. Construido en 2017, ofrece diseño moderno y funcional en piso 11 de torre de 13 niveles. Distribución estratégica con 3 ambientes, 2 habitaciones y 2 baños completos, optimizando cada espacio con terminaciones de alta calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 73 m², compuesta por 64 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos. Living comedor luminoso con acceso directo a balcón al frente . Cocina independiente equipada con muebles a medida y grifería de última generación. Dos habitaciones amplias con excelente iluminación natural. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Sistema de calefcción por losa radiante. Baños completos dieño contemporáneo. Cochera cubierta incluida en la unidad. Edificio con amenities de primer nivel: gimnasio equipado, piscina en terraza, salón de usos múltiples. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en zona céntrica de Ramos Mejía, con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Propiedad clasificada como apto crédito y apto profesional, ideal para inversión o vivienda permanente. Valor agregado: unidad en estado excelente, lista para ingresar, con diseño y funcionalidad de categoría.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monteagudo 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

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