VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 180.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Avenida General San Martín 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 65 m², USD 125.000 (comparada contra 223 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 147.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.923 contra USD 2.257 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
223
Mediana precio
USD 147.250
Mediana precio/m²
USD 2.257
Mediana m²
66 m²
Comparar con 223 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA ZONA CENTRO VENTA DIRECTA Departamento ubicado estratégicamente en zona céntrica de Ramos Mejia, sobre Avenida General San Martín, con excelente conectividad y accesibilidad. Emplazado en edificio de 7 pisos, en su tercera planta, con orientación al contrafrente que garantiza luminosidad y ventilación natural. Propiedad de 68 m² construidos, distribuidos en 65 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, con una distribución funcional y moderna. Construido en 1990, mantiene un estado general excelente que lo convierte en una opción inmobiliaria destacada. Entrega inmediata Características principales: • Living comedor amplio con gran ventanal y salida al balcón • Cocina equipada con muebles de bajo mesada y alacena • Lavadero incorporado de buenas dimensiones • Dos habitaciones con placares • Baño completo con bañadera • Baulera incluida Servicios y amenities: • Ascensores • Aire acondicionado • Acceso de cochera • Servicios completos: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal • Disposición horizontal • Permite mascotas Ubicación privilegiada a 500 metros de Avenida Rivadavia, 300 metros de Avenida de Mayo, cercano a colegios, clubes, centros comerciales, hospitales y clínicas privadas. Próximo a estación de ferrocarril Sarmiento. Financiamiento: Consultá opciones de préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad y estado parcelario. Coordiná tu visita y conocé este departamento que combina ubicación, funcionalidad y excelente estado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.088.122/mes

Necesitas ingresos por $ 4.352.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General San Martín 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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