VENTA-DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES-RAMOS MEJÍA
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 180.000 de expensas

VENTA-DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES-RAMOS MEJÍA

Avenida Rivadavia 13800 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 45 m², USD 85.000 (comparada contra 90 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por encima de la mediana del set (USD 66.450). El m² sale USD 1.889 contra USD 1.442 de la mediana (+31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
90
Mediana precio
USD 66.450
Mediana precio/m²
USD 1.442
Mediana m²
47 m²
Comparar con 90 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Departamento ubicado sobre la emblemática Avenida Rivadavia en Ramos Mejía, con una privilegiada posición en el piso 12 de un edificio de 21 niveles. Su ubicación garantiza excelente conectividad urbana y acceso inmediato a servicios y transporte público. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 45 m² completamente aprovechables • Distribución inteligente con 3 ambientes funcionales • Edificio construido en 1972, conservando su valor patrimonial • Estado general muy bueno • Clasificación: Apto crédito y apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal • Segundo ambiente multipropósito • Living-comedor integrado • Cocina independiente • Baño completo SERVICIOS Y AMENITIES • Ascensor • Recepción • Servicios completos de electricidad Listo para mudarte o alquilar. ¡Consultanos para coordinar una visita! * Además para vos: • BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad • Tenemos LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK • https://www.lendar.com.ar/ • Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo ¡! • LLAMANOS CONTA CON NOSOTROS PARA HACER REALIDAD TU SUEÑO ¡! • Conexión de gas natural • Sistema de desagüe cloacal PERFIL DEL INMUEBLE Ideal para profesionales jóvenes, parejas o inversores que buscan una propiedad con potencial de revalorización en una zona céntrica y dinámica de Ramos Mejía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 13800, Ramos Mejia, Buenos Aires

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