Departamento 3 Amb VENTA RAMOS MEJÍA APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento 3 Amb VENTA RAMOS MEJÍA APTO CREDITO

Rosales 400 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 50 m², USD 79.000 (comparada contra 134 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.580 contra USD 1.475 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
134
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.475
Mediana m²
52 m²
Comparar con 134 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Zona Céntrica de Ramos Mejía – APTO CRÉDITO Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en el centro de Ramos Mejía, con una conectividad privilegiada y cercanía a los principales puntos comerciales y de transporte. Características de la Propiedad * Living comedor luminoso, con salida al balcón. * Cocina comedor amplia, con lavadero incorporado. * Baño completo. * Dos placares adicionales en pasillo, brindando gran capacidad de guardado. * Dos dormitorios cómodos, destacándose el principal amplio con placard empotrado. * Departamento muy ventilado y luminoso en todos sus ambientes. * Se encuentra en muy buen estado de conservación. * APTO CRÉDITO. Ubicación estratégica: * 3 cuadras de Av. Rivadavia * 2 cuadras de Av. de Mayo * 5 cuadras de la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento Ideal para quienes buscan comodidad, y excelente ubicación en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía. Excelente oportunidad de Inversión! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.725/mes

Necesitas ingresos por $ 2.754.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 68 en la zona
Dietetica2 min · 106 m
Espora2 min · 107 m
Super General4 min · 227 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · primaria · privada2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES EL GATO CON BOTAS · inicial · privada2 min · 137 m
NUEVO DIA · especial · privada3 min · 162 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Martin8 min · 484 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 621 m
Plaza Bartolome Mitre12 min · 767 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado2 min · 124 m
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado2 min · 140 m
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosales 400, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Departamento en venta
WhatsApp