DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMB. RAMOS MEJIA. COCHERA
Departamento en venta
USD 89.900
+ ARS 85.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMB. RAMOS MEJIA. COCHERA

Alsina 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 47 m², USD 89.900 (comparada contra 111 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.913 contra USD 1.444 de la mediana (+32,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
111
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
50 m²
Comparar con 111 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía Centro, sobre la calle Alsina al 100, a tan solo una cuadra de Av. de Mayo, este departamento de 3 ambientes combina una excelente ubicación con características poco habituales que lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional. La propiedad se encuentra en un primer piso y ofrece dos formas de acceso: por escalera o mediante un ascensor de acceso exclusivo que desembarca directamente en el living, brindando comodidad y un diferencial distintivo. Cuenta con ambientes amplios y funcionales, con una distribución que permite adaptarse perfectamente a quienes buscan instalar un estudio, consultorio u oficina profesional, sin resignar el confort de un departamento. Además, dispone de cochera cubierta en el subsuelo, un valor agregado muy importante para la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con una ubicación estratégica, fácil acceso y un detalle arquitectónico que la distingue del resto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.407/mes

Necesitas ingresos por $ 3.145.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 65 en la zona
Dulce Virginia · Belgrano 1812 min · 128 m
Granja San Jose · Avenida de Mayo2 min · 141 m
Dulce Virginia · Alsina 662 min · 159 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · secundaria · privada1 min · 86 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 113 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica2 min · 114 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta San Martin4 min · 234 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento6 min · 398 m
Plaza Bartolome Mitre8 min · 523 m
Salud · 25 en la zona
DIM CLINICA PRIVADA · clinica especializada · privado2 min · 103 m
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado2 min · 106 m
CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.900
Departamento en venta
WhatsApp