VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 87.000
+ ARS 140.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA

Necochea 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 67 m², USD 87.000 (comparada contra 200 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 149.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.299 contra USD 2.285 de la mediana (-43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
200
Mediana precio
USD 149.900
Mediana precio/m²
USD 2.285
Mediana m²
67 m²
Comparar con 200 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Geraldine Andrés Departamento 3 ambientes en pleno centro de Ramos Mejía-Apto Profesional Ubicado en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía, a tan solo dos cuadras de la estación, este amplio departamento al frente combina comodidad, excelente ubicación y funcionalidad. La propiedad ofrece un gran living-comedor de aproximadamente 10 x 3 metros con salida al balcón al frente. Además, cuenta con un comedor diario independiente, cocina separada, dos cómodos dormitorios y un baño completo. Se encuentra listo para habitar o desarrollar una actividad profesional. Incluye baulera. Características destacadas: *Excelente ubicación céntrica. *A solo 2 cuadras de la estación. *Ambiente amplios y luminosos. *Balcón al frente. *Cocina y comedor diario independientes. *Baulera. *Apto profesional. *Apto Crédito. *servicio Eléctrico, no tiene Gas LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y SE BRINDAN A TITULO ORIENTATIVO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.595/mes

Necesitas ingresos por $ 3.042.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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