VENTA DEPTO 3 AMB. CON BALCÓN - RAMOS MEJÍA
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 135.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMB. CON BALCÓN - RAMOS MEJÍA

Avenida de Mayo 1100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 57 m², USD 100.000 (comparada contra 172 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.754 contra USD 1.913 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
172
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.913
Mediana m²
57 m²
Comparar con 172 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN RAMOS MEJÍA BUENOS AIRES Departamento de 59 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida de Mayo, a corta distancia del centro de Ramos Mejía. Emplazado en el segundo piso de un edificio de seis niveles, ofrece una distribución funcional y luminosa con orientación sureste. El inmueble cuenta con: -Living-comedor con pisos de madera -Dos dormitorios con piso flotante y placard -Balcón -Cocina independiente completamente equipada, con horno a gas, extractor, calefón y espacio para electrodomésticos como lavarropas o lavavajilla. El departamento se encuentra en estado muy bueno, con servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Su ubicación privilegiada permite fácil acceso a infraestructura urbana y transporte público. Características destacadas: • Superficie total: 59 m² • Superficie cubierta: 57 m² • Superficie semicubierta: 2 m² • Ambientes: 3 • Orientación: Sureste • Frente exterior TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? VAMOS A VISITARLA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.758/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de Mayo 1100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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