DEPARTAMENTO VENTA RAMOS MEJIA 3 AMB. CON COCHERA
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 100.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA RAMOS MEJIA 3 AMB. CON COCHERA

Rosales 700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 51 m², USD 69.000 (comparada contra 140 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.353 contra USD 1.500 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
140
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
52 m²
Comparar con 140 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA, TERCER PISO, RAMOS MEJÍA Departamento de 51 m² ubicado en la calle Rosales al 700, Ramos Mejía, en edificio de tres pisos. Propiedad en muy buen estado, construida en 1986, con distribución lateral que favorece la iluminación y ventilación natural. El living comedor integrado cuenta con ventilador de techo, aire acondicionado y estufa a gas, conformando un espacio funcional y confortable. La cocina dispone de buena ventilación, desayunador y conexión para lavarropas, facilitando las tareas cotidianas. Ambos dormitorios presentan excelente iluminación y ventilación, equipados con ventilador de techo y aire acondicionado independiente. El baño completo completa la distribución interna. La propiedad incluye placard en los dormitorios y permite mascotas. Cuenta con cochera propia, aspecto valorado en la zona. Todos los servicios están disponibles: electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. Ubicada a siete cuadras de la estación de Ramos Mejía, la propiedad se emplaza en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. Ideal para quienes buscan una vivienda práctica en un barrio consolidado con buena calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.583/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona
Disco · Avenida Rivadavia 144526 min · 400 m
Maxi Shop7 min · 441 m
Unico · Avenida Rivadavia7 min · 467 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica6 min · 363 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada7 min · 429 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica7 min · 475 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Medrano11 min · 683 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles11 min · 733 m
Plazoleta San Martin15 min · 939 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado5 min · 332 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado6 min · 415 m
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosales 700, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Departamento en venta
WhatsApp