Venta Dpto 3 amb.c/ ameneties/cochera Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 300.000
+ ARS 500.000 de expensas

Venta Dpto 3 amb.c/ ameneties/cochera Ramos Mejia

San Lorenzo 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 75 m², USD 300.000 (comparada contra 256 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,8% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 4.000 contra USD 2.333 de la mediana (+71,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
256
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.333
Mediana m²
72 m²
Comparar con 256 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 ambientes con cochera y amenities premium en Ramos Mejía Ubicado en el 10.º piso al contrafrente, sobre San Lorenzo 84, Ramos Mejía, este excelente departamento se destaca por su vista abierta, su luminosidad y la calidad de sus espacios. Al ingresar nos recibe un cómodo living-comedor con salida a un amplio balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre y de las vistas despejadas. La cocina ofrece un diseño funcional y práctico para el uso diario. La propiedad cuenta con dos dormitorios. El principal es en suite y dispone de vestidor, brindando mayor comodidad y privacidad. El segundo dormitorio posee salida al balcón, lo que le aporta excelente ventilación e iluminación natural. Además, cuenta con un segundo baño completo con bañera. LA calefacción por radiadores hacen un ambiente cálido y seguro Incluye cochera fija e individual en el segundo subsuelo, de fácil acceso. Amenities del edificio: Seguridad las 24 horas. Piscina para adultos/niños. SUM con capacidad para aproximadamente 60 personas, con cocina, guardarropas y baño Gimnasio. Sauna con vestidor . .Terraza con parrillas, Toillete . Laundry. Sector para colgado de prendas. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, seguridad y excelentes servicios, en una ubicación privilegiada de Ramos Mejía, con rápido acceso a comercios, medios de transporte y todos los servicios de la zona. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo en persona!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.616.264/mes

Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

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