VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA RAMOS
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 190.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA RAMOS

Gral. Escalada 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 65 m², USD 118.000 (comparada contra 223 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por debajo de la mediana del set (USD 147.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.815 contra USD 2.257 de la mediana (-19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
223
Mediana precio
USD 147.250
Mediana precio/m²
USD 2.257
Mediana m²
66 m²
Comparar con 223 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 Ambientes con posibilidad de convertirlo en 4 ambientes, en excelente estado, con baño y cocina reciclados a nuevo, con cochera, Amplio y luminoso departamento con inmejorable ubicación en Ramos Mejía. El mismo cuenta con Living Comedor de 8 x 4.80 m², que por su distribución y aberturas permite su subdivisión para a un nuevo dormitorio/ escritorio. Cocina de 5 x 2 m², con lavadero cubierto independiente. Dos Dormitorios, uno de 3 x 2.80 m² y otro de 2.70 x 2.90 m² Todos los ambientes con excelente luz y ventilación. El edificio posee: Vigilancia 24 hs., para mayor seguridad y tranquilidad. Cuenta con cochera propia y cubierta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.729/mes

Necesitas ingresos por $ 4.114.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Escalada 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

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