DEPTO 3 AMB EN VENTA EN RAMOS MEJIA COCHERA PATIO
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 370.000 de expensas

DEPTO 3 AMB EN VENTA EN RAMOS MEJIA COCHERA PATIO

Álvarez Jonte 400 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 85 m², USD 139.000 (comparada contra 206 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 193.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.635 contra USD 2.421 de la mediana (-32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
206
Mediana precio
USD 193.600
Mediana precio/m²
USD 2.421
Mediana m²
79 m²
Comparar con 206 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta ph departamento 3 ambientes con patio, seguridad y cochera en Ramos Mejia. VIVI SEGURO Y CON EL CONFORT DE UNA CASA! • Ubicado en planta baja • Living comedor amplio con salida a jardín al frente • Amplia cocina con gran espacio para comedor diario • Baño completo con ducha • Espacio de guardado como recibidor • Habitación en suite con baño completo • 2do dormitorio • Patio cubierto con espacio de lavadero • Cochera cubierta con portón automático Calefacción por radiadores METROS CUBIERTOS: 84,81 METROS SEMICUBIERTOS: 2,6 METROS DESCUBIERTOS: 25,26 METROS TOTALES: 112,7 PRECIO: USD 139.000 La propiedad se encuentra a metros de la estación de Ramos Mejia (tren Sarmiento) POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota . La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas y superficies consignadas en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.215.913/mes

Necesitas ingresos por $ 4.863.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Álvarez Jonte 400, Ramos Mejia, Buenos Aires

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