VENTA 3 AMB TIPO DUPLEX RAMOS MEJIA C/ COCHERA
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 88.000 de expensas

VENTA 3 AMB TIPO DUPLEX RAMOS MEJIA C/ COCHERA

Azopardo 400 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 78 m², USD 129.000 (comparada contra 227 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.654 contra USD 2.357 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
227
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 2.357
Mediana m²
74 m²
Comparar con 227 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes Tipo Dúplex – Confort y Estilo en Dos Plantas En la planta baja, esta propiedad ofrece un amplio living comedor integrado a una cocina moderna con excelentes terminaciones, un baño completo y un balcón espacioso, ideal para disfrutar de aire libre y luminosidad natural. En la planta alta, se encuentran dos cómodas habitaciones, ambas con excelente luz y ventilación, un gran lavadero independiente, un segundo baño completo y otro balcón amplio, perfecto para relajarse o aprovechar como espacio verde privado. El edificio cuenta con cámaras de seguridad, y la unidad incluye dos cocheras cubiertas y dos bauleras grandes, garantizando comodidad y espacio de guardado extra. Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y seguridad, ideal para quienes buscan calidad de vida en un solo lugar. Este hermoso y luminoso departamento en dúplex se encuentra en una ubicación privilegiada, en pleno centro de Ramos Mejía, sobre la tranquila y residencial calle Azopardo, a solo 500 metros de la estación de tren y a 100 metros de Av. Gaona. Ubicado en una calle tranquila y residencial, cercano a colegio y Barrio Ward. Con excelente conectividad hacia Acceso Oeste y General Paz, es una opción ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Oportunidad! los propietarios aceptan hasta un 30% del valor de la propiedad en rodados como parte de pago, priorizando camionetas en buen estado, todas las propuestas serán evaluadas. Edificio con ascensor para solo 8 departamentos. Bajas expensas: $88.000 (julio 2026).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.438/mes

Necesitas ingresos por $ 4.513.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azopardo 400, Ramos Mejia, Buenos Aires

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