VENTA DEPTO 3 AMB. - DOBLE BALCÓN - RAMOS MEJÍA
Departamento en venta
USD 132.000
+ ARS 150.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMB. - DOBLE BALCÓN - RAMOS MEJÍA

San Lorenzo 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 60 m², USD 132.000 (comparada contra 202 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 2.071 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
202
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.071
Mediana m²
61 m²
Comparar con 202 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DOBLE BALCÓN • RAMOS MEJÍA ***APTO CRÉDITO*** En la calle San Lorenzo – a solo 20 metros de Av. Gaona, Ramos Mejía Excelente ubicación, a pasos de Av. Gaona, con acceso inmediato a transporte, comercios y servicios. Ubicado en un edificio de pocas unidades, que brinda mayor privacidad y tranquilidad. El edificio cuenta con: • SUM • Parrilla • Terraza de uso común La unidad ofrece: Al ingresar, amplio y luminoso living comedor con piso de porcelanato. Cuenta con toilette de recepción, ideal para visitas. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena, con espacio de lavadero integrado y salida directa a un balcón, aportando ventilación y luz natural. En el sector privado se desarrollan dos dormitorios con placard. El segundo dormitorio posee salida a balcón propio, sumando un espacio adicional al aire libre. Dispone de baño completo con bañadera e hidromasaje, detalle que aporta confort y diferencial. • Doble balcón • Toilette + baño completo • Edificio con amenities • Excelente ubicación * Expensas aproximadas: $150.000 Ideal tanto para vivienda como inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.830/mes

Necesitas ingresos por $ 4.619.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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