Departamento en venta

USD 105.000

+ ARS 180.000 de expensas

= $ 160,9 M

Cuota UVA desde $ 914.022/mes · ingresos $ 3,7 M

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - RAMOS MEJIA-

Maestra Mercedes Lascano 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 11 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 67 m²
Sup. total: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 67 m², USD 105.000 (comparada contra 229 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.567 contra USD 2.279 de la mediana (-31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 229
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 2.279
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 229 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES MUY AMPLIOS – RAMOS MEJÍA- ¡Llegó la propiedad que estabas buscando! Un departamento super cálido, luminoso y con cochera. ¿Por qué te va a encantar? Ubicación estratégica: El edificio se encuentra cerca del centro de Ramos Mejía, estación del Tren Sarmiento, comercios, colegios y clínicas. Comodidad total: Ubicado en el segundo piso, con fácil acceso por ascensor o escalera. Ambientes bien amplios y cómodos: • Living comedor • Cocina comedor con vista al jardín • Dormitorio principal con vestidor • 2º dormitorio con placard empotrado • Baño completo El edificio lo tiene TODO: Seguridad nocturna (19 a 07 hs) Encargado Quincho con 2 parrillas, bacha y heladera SUM equipado con A/A, cocina, freezer y baño Lavadero y terraza Rampa de accesibilidad Consultanos para coordinar tu visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 914.022/mes

Necesitas ingresos por $ 3.656.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestra Mercedes Lascano 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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