VENTA DPTO 3 AMBIENTES PATIO PROPIO APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 107.000 de expensas

VENTA DPTO 3 AMBIENTES PATIO PROPIO APTO CREDITO

Sargento Cabral 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 96 m², USD 115.000 (comparada contra 128 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 212.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.198 contra USD 2.500 de la mediana (-52,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
128
Mediana precio
USD 212.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
86 m²
Comparar con 128 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA –APTO CRÉDITO- Luminoso y moderno departamento de 3 ambientes con dependencia y patio propio, balcon con una superficie aproximada de 100 m², ubicado en un tercer piso por escalera. Se encuentra en muy buen estado de conservación, remodelado a nuevo con sus cañerías de luz gas y agua hace 20 años, listo para mudarse y escriturar. Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con excelente iluminación natural y balcón corrido. La cocina, funcional y cómoda, sector de lavadero independiente o dependencia ideal para otro dormitorio con salidas al patio propio, en este espacio hay un toilette. Luego un pasillo distribuidor conecta con el baño completo, de generosas dimensiones, y con los dos dormitorios: el principal con vista al frente con balcon corrido y el secundario muy luminoso. Todos los ambientes poseen muy buena ventilación y entrada de luz natural, brindando confort y calidez durante todo el día. Características: * Living-comedor amplio. * Cocina. * Lavadero. * Patio. *Tolette. * Baño completo. * 2 dormitorios. * Balcón Corrido. * Apto crédito. * Tercer piso por escalera. Ubicación destacada: * A 1 cuadra de Av. Rivadavia. * A 4 cuadras de la estación Ramos Mejía. * A 1 cuadra de plaza Mitre. * Cercano a comercios, transporte público y centros de servicios. Estado general: Muy bueno. Listo para escriturar. La propiedad se encuentra sujeta a reubicación de sus propietarios. ¡Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía! ¡LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 68 en la zona
La Esquina · Pueyrredon 1013 min · 185 m
Mega3 min · 191 m
Top Shop · Pueyrredon 863 min · 196 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica4 min · 238 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica7 min · 449 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre2 min · 113 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135304 min · 264 m
Plazoleta San Martin6 min · 373 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado3 min · 160 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 221 m
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
WhatsApp