VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJÍA COCHERA
Departamento en venta
USD 64.900
+ ARS 130.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJÍA COCHERA

Leandro N. Alem 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 42 m², USD 64.900 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.545 contra USD 1.434 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
78
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.434
Mediana m²
45 m²
Comparar con 78 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJÍA. COCHERA CUBIERTA Ubicado en TERCER PISO POR ESCALERA!!!! Departamento de 3 ambientes con cochera cubierta, ubicado sobre la calle Leandro N. Alem al 300, en el corazón de Ramos Mejía. Ubicado en un TERCER PISO POR ESCALERA, esta propiedad es ideal para quienes buscan su primera vivienda o una excelente oportunidad de inversión. Al ingresar, nos recibe una cocina comedor confortable y funcional, con buena distribución y espacio para disfrutar del día a día. A través de un pasillo distribuidor accedemos al baño completo y a las dos habitaciones, ambas con buena ventilación y luz natural. En el mismo piso se encuentra la terraza, brindando un espacio extra ideal para disfrutar al aire libre. Su ubicación es estratégica: rodeado de líneas de colectivo, cercano al tren Línea Sarmiento y a pocos metros del gran centro comercial de Ramos Mejía, con todo lo que necesitás al alcance de la mano. Un hogar práctico, cómodo y con excelente conectividad, pensado para comenzar una nueva etapa. No dudes en contactarnos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o del estado parcelario. Las fotos, planos, descripciones y valores no son contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la normativa vigente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.985/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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