ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJÍA

Departamento en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJÍA

Lorenzo Barcala 500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 36 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 3,9% por encima del costo total tipico (ARS 770.000); las expensas pesan 23,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – RAMOS MEJÍA Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Barcala al 500, Ramos Mejía. La propiedad se encuentra en un sexto piso con ascensor, es luminosa y se encuentra en muy buen estado. Cuenta con cocina comedor integrada, dormitorio principal con placard, segunda habitación de dimensiones más pequeñas ideal como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo, baño completo, lavadero y balcón. Excelente ubicación, en una zona tranquila y con fácil acceso a transporte público, comercios, establecimientos educativos, centros de salud y todos los servicios. A pocos metros de la estación de Ramos Mejía de la línea Sarmiento. Condiciones de ingreso: • Un mes de depósito. • Un mes adelantado. • Contrato por 2 años. • Ajustes trimestrales por IPC. • Se acepta mascota. • Garantía mediante seguro de caución. • Honorarios

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 43 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lorenzo Barcala 500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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