DEPARTAMENTO 3 AMB C/BAULERA RAMOS MEJIA
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 200.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMB C/BAULERA RAMOS MEJIA

Alvear 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 66 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 51 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.200.000, 32,6% por encima del costo total tipico (ARS 905.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
51
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 155.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA BUENOS AIRES Este departamento de 3 ambientes se encuentra estratégicamente ubicado en Ramos Mejía, Buenos Aires, a solo 2 cuadras de Rivadavia y 3 de Avenida de Mayo, cerca del centro comercial. Cuenta con una excelente distribución e iluminación natural. Al ingresar, se accede a un amplio living comedor con acceso a la cocina separada y al lavadero. Posee un toilette, un baño completo y 2 habitaciones de generosas dimensiones con placard embutido. Ubicado en el 3er piso con ascensor, el edificio dispone de un SUM equipado con parrilla, freezer, mesas y sillas, baños de hombre y mujeres para disfrutar de reuniones. Además, cuenta con una terraza con espacio para tender la ropa. La propiedad incluye una baulera UF de 2,15 m² en el 4to piso. Es apto para mascotas, apto profesional y apto para crédito. Con una superficie total construida de 72 m² (66 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos), este departamento en excelentes condiciones se encuentra listo para que puedas disfrutar de tu nuevo hogar. ¡Una oportunidad única de vivir cerca del centro comercial pero con la tranquilidad de la zona! MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS!!! "En cumplimiento de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art.8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios)."

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 76 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona
Panda · Avenida Rivadavia2 min · 141 m
Disco · Avenida Rivadavia 144522 min · 143 m
Dulce Virginia · Belgrano 1814 min · 286 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada1 min · 24 m
NUEVO DIA · especial · privada2 min · 133 m
ESCUELA ESPECIAL NUEVO DIA · especial · privada3 min · 161 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Martin9 min · 551 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 590 m
Plazoleta Dante Alighieri12 min · 758 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado1 min · 66 m
DIM MUJER · centro de salud · privado3 min · 204 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.000.000
Departamento en alquiler
WhatsApp