ALQUILER 3 AMB C/COCHERA SUM PILETA SEGURIDAD
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 400.000 de expensas

ALQUILER 3 AMB C/COCHERA SUM PILETA SEGURIDAD

Gral. Escalada 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 81 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 34 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,6% por encima de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.800.000, 66,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.080.000); las expensas pesan 28,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
34
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
69 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Escalada 76, Ramos Mejía, edificio moderno en torre con amenities y seguridad las 24 horas. La unidad se destaca por su amplitud, muy buena luminosidad y una distribución cómoda y funcional. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con salida a un balcón al frente y vista abierta. La cocina cuenta con comedor diario, muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y buen espacio de guardado. Además, dispone de lavadero independiente. El sector privado se compone de dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, placard y salida al balcón. El segundo dormitorio también posee placard y se encuentra asistido por un segundo baño completo. La propiedad incluye cochera descubierta. Características principales • 3 ambientes • 2 dormitorios • Dormitorio principal en suite • Segundo baño completo • Amplio living-comedor • Cocina con comedor diario • Lavadero independiente • Balcón al frente • Cochera • Piso 7° • Excelente luminosidad • Vista abierta -Acepta mascota pequeña Amenities del edificio • Pileta • SUM • Seguridad 24 horas Ubicado en una zona estratégica de Ramos Mejía, con buen acceso a medios de transporte, comercios y servicios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 76 avisos — este aviso pide 75% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Escalada 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

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