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Venta Departamento dos Ambientes Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 132,9 M
Cuota UVA desde $ 755.133/mes · ingresos $ 3 M

Venta Departamento dos Ambientes Ramos Mejia

Gobernador Costa 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 39 m², USD 85.000 (comparada contra 312 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 2.179 contra USD 1.584 de la mediana (+37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
312
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.584
Mediana m²
39 m²
Comparar con 312 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento a Estrenar. Primer piso por escalera. 39 metros. Excelente calidad constructiva, estructura de hormigón armado. Aberturas doble vibrio. Materiales de primera calidad. Departamento 2 ambientes, amplias medidas. Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con un amplio living comedor con excelentes aberturas. Muy buena luz natural. Cocina integrada. Instalación preparada para colocar los aires acondicionados. Muebles bajo mesada y alacenas de primera calidad. Horno eléctrico. Espacio para lavarropas. Ante baño. Baño completo, griferia FB. Dormitorio amplio con placard doble de primera calidad. Con aberturas, que generan luz natural y doble circulación de aire. Terraza espacio en comun del edificio. Amplia. Posibilidad de cochera. NO DUDES EN CONSULTARNOS!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 755.133/mes

Necesitas ingresos por $ 3.020.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Costa 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

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