VENTA DPTO TIPO PH 2 AMB CON JARDIN Y PARRILLA
Departamento en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DPTO TIPO PH 2 AMB CON JARDIN Y PARRILLA

Pedro Bonifacio Palacios 600 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 36 m², USD 70.000 (comparada contra 298 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 59.950). El m² sale USD 1.944 contra USD 1.595 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
298
Mediana precio
USD 59.950
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
38 m²
Comparar con 298 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Dolores Levato El equipo de Remax vende DPTO TIPO PH de 2 ambientes en planta baja con jardín y parrilla – Sin expensas. Encantador departamento tipo PH, de 2 ambientes, ubicado en planta baja al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad, silencio y una gran privacidad. Ideal para quienes buscan comodidad y aire libre en una zona con excelente conectividad. La propiedad cuenta con: • Living-comedor con buena ventilación y luz natural. • Dormitorio con placard con salida al jardin. • Cocina integrada al living con muebles bajo mesada. • En el patio esta la conexion para lavarropas. • Baño completo. • Jardín privado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre y con amigos. Una excelente oportunidad para vivir como en una casa, con la seguridad y practicidad de un PH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (99 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Bonifacio Palacios 600, Ramos Mejia, Buenos Aires

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