VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA

Lavalle 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 35 m², USD 68.000 (comparada contra 280 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 59.950). El m² sale USD 1.943 contra USD 1.619 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
280
Mediana precio
USD 59.950
Mediana precio/m²
USD 1.619
Mediana m²
38 m²
Comparar con 280 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Romina Anabella Juarez Departamento de 2 Ambientes en Venta con Cochera en Ramos Mejía Sur Ubicación privilegiada a solo 2 cuadras de Plaza Mitre y a 3 de Avenida San Martín, este hermoso departamento ofrece comodidad y estilo en un entorno inmejorable. Características del Departamento: Piso: 5to, con vista abierta al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y luminosidad. Al ingresar, serás recibido por un amplio y acogedor living comedor con cocina semi integrada, la misma cuenta con una práctica barra desayunadora con mueble de guardado, junto con instalación para lavarropas. Posee un balcón perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Cuenta con una habitación con placard embutido. Baño completo equipado con bañera para tu comodidad. La unidad tiene cochera cubierta propia con acceso mediante portón automático. Este departamento es perfecto tanto para primera vivienda como para inversión. No pierdas la oportunidad de adquirir un hogar en una ubicación estratégica, rodeado de servicios y espacios recreativos. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita! PRESTAMOS HIPOTECARIOS ENTRE PRIVADOS, MEJORES TASAS, SIN BANCOS, RAPIDO Y FACIL. HASTA UN 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD CON LENDAR Y SOLO PARA CLIENTES REMAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.413.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (99 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 65 en la zona
Mega4 min · 272 m
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6025 min · 308 m
Maxikiosco · Avenida Rivadavia 133165 min · 327 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica4 min · 259 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 397 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 SAN JUAN DE DIOS · especial · publica7 min · 462 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135304 min · 232 m
Plaza Bartolome Mitre5 min · 343 m
Plazoleta San Martin10 min · 618 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado4 min · 240 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado6 min · 378 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Departamento en venta
WhatsApp