Semipiso 2 amb. c/ balcón y espacio guardacoche
Departamento en venta
USD 89.900

Semipiso 2 amb. c/ balcón y espacio guardacoche

Vicente López 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 47 m², USD 89.900 (comparada contra 307 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 1.913 contra USD 1.592 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
307
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.592
Mediana m²
42 m²
Comparar con 307 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Excelente semipiso, muy luminoso, con balcón aterrazado y espacio guardacoche, en una de las mejores zonas de Ramos Mejía. LA PROPIEDAD Hall de recepción y toilette. Amplio living comedor con salida al balcón y vista panorámica abierta al pulmón de manzana. Cocina completa con muebles de calidad, gran capacidad de guardado y espacio para lavarropas. Dormitorio en suite con amplio placard y baño completo. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO Pisos de porcelanato. Calefacción por radiadores con caldera dual Baxi. Todas las aberturas con DVH y mosquiteros. Aire acondicionado split en el living. Excelente estado general, con detalles de calidad y diseño. UBICACIÓN A metros del polo gastronómico, de la estación Ramos Mejía del tren Sarmiento y de Av. Rivadavia. Zona con facilidad para estacionar. FINANCIACIÓN Y FORMAS DE PAGO Accedé a un préstamo de hasta el 30% del valor de la propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. Se acepta propiedad de menor valor como parte de pago. Opción de pago en cuotas. ¡Comprá el departamento que querés! Coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.506/mes

Necesitas ingresos por $ 3.174.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente López 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

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