VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB PB RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 60.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB PB RAMOS MEJIA

Bartolomé Mitre 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 35 m², USD 43.000 (comparada contra 291 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.229 contra USD 1.615 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
291
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
38 m²
Comparar con 291 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES P.B. EN RAMOS MEJIA CENTRO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Un refugio urbano te espera en el corazón de Ramos Mejía, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de comodidad y conexión. Este departamento de 37 m² se despliega como un lienzo de posibilidades, diseñado para quienes buscan vivir con inteligencia y estilo. Ubicado estratégicamente sobre Bartolomé Mitre, este departamento de planta funcional te ofrece una distribución pensada para aprovechar cada rincón. Con una superficie cubierta de 35 m² y 2 m² semicubiertos, el espacio se organiza con precisión, incluyendo una habitación luminosa y un baño completo que combina practicidad y confort. La propiedad, construida en 1998 y conservada en muy buen estado, representa una oportunidad única para quienes valoran la ubicación y la calidad de vida. A dos cuadras de la estación de Ramos Mejía, a una cuadra del centro comercial y a 100 metros de la Plaza Mitre, este departamento te conecta instantáneamente con todo lo que necesitás. La zona, reconocida por su desarrollo comercial y su dinámica urbana, te brinda la posibilidad de disfrutar de una vida moderna y conveniente. Cada detalle ha sido cuidadosamente mantenido, garantizando un espacio listo para ser habitado sin necesidad de grandes inversiones. Ideal para inversores, profesionales jóvenes o como primera vivienda, este departamento no solo es un espacio, es tu próximo punto de partida. Apto crédito, te abre las puertas a la posibilidad de concretar tu sueño con facilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.172/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 66 en la zona
Ramosport · Bartolome Mitre 1191 min · 32 m
La Esquina · Pueyrredon 1011 min · 67 m
Top Shop · Pueyrredon 861 min · 95 m
Educacion · 59 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bartolome Mitre2 min · 138 m
Plazoleta San Martin2 min · 158 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento5 min · 331 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado1 min · 28 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico1 min · 43 m
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 43.000
Departamento en venta
WhatsApp