Venta departamento 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta departamento 2 ambientes

Cerrito 400 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 51 m², USD 115.000 (comparada contra 259 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,9% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 2.255 contra USD 1.595 de la mediana (+41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
259
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
44 m²
Comparar con 259 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Gisela Rumbolá VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA BUENOS AIRES. Departamento semipiso de 58 m² ubicado en zona estratégica de Ramos Mejia, sobre calle Cerrito. Propiedad de diseño moderno con distribución inteligente, ideal para profesionales que valoran funcionalidad y confort. Desarrollado en un edificio de 3 pisos, el inmueble ofrece 51 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos, con una distribución eficiente que maximiza cada espacio. Compuesto por dormitorio, living/comedor integrado, cocina, baño completo y balcón corrido. Características destacadas: • Porcelanato italiano de primera calidad • Aberturas de diseño premium • Placard con excelente capacidad de almacenamiento • Orientación oeste con óptima iluminación natural • Terminaciones de categoría Amenities del edificio: • Portón automático • Ascensor • Áreas verdes • Solárium • Parrilla • Circuito de seguridad inteligente • Acceso a cochera Edificio terminado listo para mudarte! Consultar por otras unidades con areas verdes Cocheras opcionales disponibles RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 400, Ramos Mejia, Buenos Aires

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