VENTA DEPTO 2 AMB CON COCH Y TERRAZA APTO CREDITO

Departamento en venta

USD 60.000

+ ARS 40.000 de expensas

= $ 92,6 M

Cuota UVA desde $ 525.877/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA DEPTO 2 AMB CON COCH Y TERRAZA APTO CREDITO

Doctor Felipe Iannone 1000 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 45 m², USD 60.000 (comparada contra 318 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.580 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 318
Mediana precio: USD 65.500
Mediana precio/m²: USD 1.580
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 318 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

-DEPARTAMENTO TIPO PH DE 2 AMBIENTES AL FRENTE EN RAMOS MEJÍA -MUY BAJAS EXPENSAS ($28.000 ENERO 2026) -COCHERA CON PORTÓN AUTOMATICO -TERRAZA EXCLUSIVA -LIVING / COMEDOR CON BALCÓN FRANCES -COCINA INTEGRADA (ESPACIO PARA LAVARROPAS) -HABITACIÓN CON GRAN PLACARD (VENTILA A LA TERRAZA) -BAÑO COMPLETO -PRIMER PISO POR ESCALERA -ESTUFA TIRO BALANCEADO -AIRES ACONDICIONADOS (2) EN LIVING y DORMITORIO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO!!! NO TE LO PIERDAS!!!!! FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD CON LENDAR, EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. SIMULADOR EN WWW.LENDAR.COM.AR Si aún no vendiste tu propiedad, podemos ayudarte, hay una red en acción trabajando para vos, nadie en el mundo vende más propiedades que el equipo RE/MAX. Mudate a la vida que queres! AVISO LEGAL (Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo orientativo. Fotos de carácter no contractual. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la Escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Felipe Iannone 1000, Ramos Mejia, Buenos Aires

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