VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTE EN RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 49.999
+ ARS 37.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTE EN RAMOS MEJIA

Azopardo 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 34 m², USD 49.999 (comparada contra 299 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.471 contra USD 1.593 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
299
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.593
Mediana m²
36 m²
Comparar con 299 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes con terraza propia – Ramos Mejía A pocas cuadras de la estación de Ramos Mejía, encontramos este departamento de 2 ambientes ubicado en un segundo piso por escalera, en una zona práctica y de fácil acceso a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad cuenta con un living comedor cómodo y luminoso, integrado a la cocina, que dispone de amoblamiento bajo mesada, alacena y una barra desayunadora que aporta funcionalidad al ambiente. El dormitorio posee placard empotrado y ventana al exterior, mientras que el baño es completo y se encuentra en muy buen estado de conservación. El principal atractivo de la propiedad es su amplia terraza de uso exclusivo, un espacio versátil que permite disfrutar del aire libre y adaptarlo a diferentes usos, como sector de reuniones, descanso, parrilla o lavadero. La unidad recibe muy buena luz natural y sol durante todo el día. Las expensas tienen un valor aproximado de $37.000. Una propiedad que combina la comodidad de un departamento de 2 ambientes con el privilegio de contar con un amplio espacio exterior propio, en una ubicación que permite tener todo al alcance. Una opción para disfrutar tanto del interior como de los espacios al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.524
Precio del aviso
USD 49.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.943/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (163 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azopardo 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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