venta dos ambientes ramos mejia apto credito
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 195.000 de expensas

venta dos ambientes ramos mejia apto credito

Maestra Mercedes Lascano 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 37 m², USD 80.000 (comparada contra 406 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 2.162 contra USD 1.571 de la mediana (+37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
406
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
38 m²
Comparar con 406 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

2 AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA – APTO CRÉDITO – AMUEBLADO Excelente oportunidad en complejo de Ramos Mejía. La propiedad cuenta con cocina integrada al comedor, dormitorio, baño completo e instalación para lavarropas. El edificio ofrece SUM al aire libre y, en el último piso, una terraza con laundry. Se vende amueblado y presenta una alternativa muy interesante tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión. Además, la unidad se encuentra publicada para alquiler temporario en plataformas como Airbnb y Booking, por lo que puede continuar utilizándose bajo esta modalidad y generar una renta. Una propiedad, dos alternativas: Vivirla como primera vivienda. Invertirla y obtener ingresos mediante alquiler temporario. APTO CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (203 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestra Mercedes Lascano 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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