Hermoso departamento 2 Ambientes Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 70.000 de expensas

Hermoso departamento 2 Ambientes Ramos Mejia

General Ricchieri 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 30 m², USD 55.000 (comparada contra 184 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.646 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
184
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 1.646
Mediana m²
33 m²
Comparar con 184 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA RAMOS MEJÍA FRENTE PLAZA • APTO CRÉDITO Departamento de 2 ambientes ubicado en la mejor zona de Ramos Mejía, sobre avenida General Ricchieri, frente a la plaza y a apenas 50 metros de la estación de tren. Situado en el piso 6 de un edificio de 6 pisos con ascensor, ofrece una ubicación inmejorable para accesibilidad y conectividad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento cuenta con 30 m² de superficie cubierta distribuidos de manera funcional. El living comedor es amplio y luminoso, con acceso a balcón francés que permite una excelente entrada de luz natural. El dormitorio incluye placard de interior nuevo y amplios ventanales con vista lateral. Todos los ambientes están completamente iluminados. COCINA Y SERVICIOS Cocina completa y renovada, separada del living, con instalación para lavarropas. Baño completo en muy buenas condiciones. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y COMODIDADES Instalación eléctrica nueva. Acceso de cochera. Ascensor en el edificio, estado general muy bueno. CLASIFICACIÓN Apto Crédito. Apto Profesional (Consultorio según reglamento).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (167 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Ricchieri 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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