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Venta 2 amb Torres Florencia con balcón y cochera
Departamento en venta
USD 134.000
+ ARS 232.000 de expensas
= $ 210,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Venta 2 amb Torres Florencia con balcón y cochera

Doctor Gabriel Ardoino 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 50 m², USD 134.000 (comparada contra 229 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 94,2% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 2.680 contra USD 1.619 de la mediana (+65,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
229
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.619
Mediana m²
44 m²
Comparar con 229 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta 2 ambientes en Torres Florencia con balcón y cochera Excelente departamento de 2 ambientes en Torres Florencia, Ramos Mejía, en un estado general impecable y listo para mudarse. La unidad cuenta con 56,30 m² totales, distribuidos en 49,86 m² cubiertos y un cómodo balcón de 6,44 m² con orientación Este, que brinda muy buena luminosidad durante la mañana. Dispone de un amplio living comedor con salida al balcón, cocina separada, dormitorio con buen espacio de guardado y calefacción por radiadores en los ambientes. Además, incluye cochera, un diferencial fundamental dentro del complejo. Torres Florencia ofrece excelentes espacios comunes y servicios: * Seguridad las 24 horas y cámaras * Piscina * Gimnasio * Dos SUM * Salón de lectura * Espacio exterior con plaza blanda para niños * Vestuarios * Tres ascensores Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y amenities, en una de las torres más reconocidas de Ramos Mejía. Superficie cubierta: 49,86 m² Balcón: 6,44 m² Superficie total: 56,30 m² Orientación: Este Cochera incluida Estado: excelente Calefacción por radiadores

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.447
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1%
USD 1.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.555/mes

Necesitas ingresos por $ 4.778.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Gabriel Ardoino 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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