VENTA DEPTO 2 AMB VILANOVA CON COCHERA AMENITIES
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 400.000 de expensas

VENTA DEPTO 2 AMB VILANOVA CON COCHERA AMENITIES

Tacuarí 600 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 42 m², USD 125.000 (comparada contra 435 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 95,9% por encima de la mediana del set (USD 63.800). El m² sale USD 2.976 contra USD 1.579 de la mediana (+88,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
435
Mediana precio
USD 63.800
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
40 m²
Comparar con 435 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes con cochera fija en complejo Vilanova, Ramos Mejia Ubicado en primer piso, cuenta con: Living comedor luminoso con salida al balcón Balcón aterrazado con vista abierta Cocina integrada con barra, equipada con muebles alto y bajo mesada y espacio para lavarropas Dormitorio con gran ventanal que le aporta mucha luz natural Baño completo con bañera Cochera fija en subsuelo Calefacción por aire acondicionado frio/calor en living y dormitorio y losa radiante en el baño Amenities del complejo: Piscina y solarium SUM y sala de cine Gimnasio y sauna Seguridad 24 hs y monitoreo por cámaras POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota . La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas y superficies consignadas en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.092.027/mes

Necesitas ingresos por $ 4.368.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (172 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tacuarí 600, Ramos Mejia, Buenos Aires

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