VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Departamento en venta

USD 160.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 245,6 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Chacabuco 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 68 m², USD 160.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.353 contra USD 2.488 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 145.000
Mediana precio/m²: USD 2.488
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 60 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Versión PREMIUM Elegante y exclusiva DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – A ESTRENAR – RAMOS MEJÍA CENTRO. Comodidad diseño y ubicación en su máxima expresión Ingresás a un living comedor con cocina integrada, moderno, luminoso y equipado con electrodomésticos de primera línea. Cuenta con toilette de recepción y baño completo en suite dentro de la habitación Además, balcón y patio privado para sumar aire sol y vida a tu hogar Aire acondicionado Interior de placard Cocina, horno y electrodomésticos incluidos Piscina en el edificio Expensas estimativas En la mejor zona estratégica del centro de Ramos Mejía,cerca de todo: colegios cafeterías, comercios, bancos y transporte

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,7% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (174 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 65 en la zona

Drugstore "Lo de Willy" · Avenida de Mayo1 min · 92 m

Res2 min · 124 m

Hausbrot · Avenida de Mayo2 min · 140 m

Educacion · 51 en la zona

COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada1 min · 81 m

INSTITUTO SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada2 min · 110 m

COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · inicial · privada4 min · 257 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plazoleta San Martin8 min · 493 m

Plaza Bartolome Mitre11 min · 697 m

Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 755 m

Salud · 24 en la zona

MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado2 min · 101 m

CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 116 m

CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 171 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps