VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA

Departamento en venta

USD 155.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 238 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA

Chacabuco 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 58 m²
Sup. total: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 58 m², USD 155.000 (comparada contra 146 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 129.900). El m² sale USD 2.672 contra USD 2.467 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 146
Mediana precio: USD 129.900
Mediana precio/m²: USD 2.467
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 146 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Al ingresar, te recibe un luminoso living-comedor con cocina integrada, equipado con electrodomésticos de primera línea, cocina y horno, e interior de placard moderno que optimiza cada espacio. Características destacadas 66 m² totales 1 dormitorio con baño completo Living-comedor con cocina integrada Patio privado Ideal para un rincón verde Balcón con vista a la calle Desayunos con sol Aire acondicionado instalado Equipamiento completo Listo para mudarte Amenities Piscina en el fondo del edificio Espacios modernos y funcionales Expensas estimativas Ubicación En la mejor zona estratégica de Ramos, pleno centro y a pasos de colegios, cafeterías, comercios, transporte y servicios. Viví conectado con todo. Un departamento moderno

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~1%: USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.351.736/mes

Necesitas ingresos por $ 5.406.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (174 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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