VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA RAMOS M
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 160.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA RAMOS M

Bartolomé Mitre 700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 33 m², USD 50.000 (comparada contra 280 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.515 contra USD 1.620 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
280
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.620
Mediana m²
35 m²
Comparar con 280 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD ESTRATEGICAMENTE UBICADO IDEAL INVERSION O PRIMERA VIVIENDA LISTO PARA ESCRITURARSE! CON COCHERA INCLUIDA! Este depto se encuentra en un 8vo piso (no es ultimo piso) con vista abierta muy luminoso, recien pintado listo para mudarse! Cuenta con: • COCINA SEMI INTERGRADA • LIVING COMEDOR • DORMITORIO CON AMPLIO PACARD • BAÑO COMPLETO • BALCON • COCHERA Estratégicamente ubicado a 1 cuadra de AV RIVADAVIA y a pocas cuadras de las estaciones de Tren Ramos Mejia y Ciudadela. Consultame para coordinar una visita. Este puede ser tu próximo paso. -------------------- *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios.La descripcion del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus caracteristicas/montos, medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operacion inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la informacion, requiriendo las copias necesarias de la documentacion. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (174 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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