VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB CON TERRAZA APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 110.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB CON TERRAZA APTO CREDITO

Profesor Juan Pizzurno 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 33 m², USD 62.000 (comparada contra 254 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.879 contra USD 1.600 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
254
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
35 m²
Comparar con 254 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA RAMOS MEJIA 61M2 BUENOS AIRES Penthouse ubicado estratégicamente en el cuarto piso de un edificio de cuatro niveles en Ramos Mejía, sobre Profesor Juan Pizzurno. Con una superficie total de 61 m², distribuidos en 33 m² cubiertos y 28 m² descubiertos, este departamento ofrece un diseño funcional y luminoso. El inmueble cuenta con una distribución eficiente que incluye dormitorio principal con placard completo, baño totalmente equipado y cocina integrada con muebles y artefactos de primera calidad. La terraza propia representa un valor agregado significativo, proporcionando un espacio exterior ideal para descanso y actividades de lavado. El edificio dispone de ascensor garantizando acceso cómodo y seguro. Su ubicación privilegiada permite fácil acceso a servicios y comercios del área de Ramos Mejía, potenciando su atractivo para inversores y usuarios. Estado general muy bueno, con terminaciones de calidad y diseño contemporáneo. Las expensas se estiman en $110.000, lo que representa un valor razonable para las características del inmueble. Características principales: • Superficie total: 61 m² • Ambientes: 2 • Dormitorio con placard • Baño completo • Cocina integrada • Terraza propia • Edificio con ascensor • Ubicación estratégica en Ramos Mejía Oportunidad de inversión o vivienda con excelente relación precio-calidad en zona de alto potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.350/mes

Necesitas ingresos por $ 2.169.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Profesor Juan Pizzurno 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

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