VENTA DEPTO 2 AMBI BALCON TERRAZA COCHERA RAMOS
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 280.000 de expensas

VENTA DEPTO 2 AMBI BALCON TERRAZA COCHERA RAMOS

Bolívar 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 59 m², USD 149.000 (comparada contra 129 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 129.900). El m² sale USD 2.525 contra USD 2.367 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
129
Mediana precio
USD 129.900
Mediana precio/m²
USD 2.367
Mediana m²
51 m²
Comparar con 129 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

2 ambientes con cochera y gran balcón aterrazado – Centro de Ramos Mejía Excelente oportunidad. Departamento 2 ambientes en impecable estado, ubicado en el centro de Ramos Mejía, una zona altamente demandada por su conectividad y oferta comercial. La unidad cuenta con 58 m² cubiertos y un espectacular balcón aterrazado de 32 m², ideal para disfrutar al aire libre, armar un espacio de relax o incluso un sector social. Un diferencial en la zona. El departamento se encuentra en excelentes condiciones, listo para habitar, con ambientes cómodos y funcionales. Incluye cochera, un valor agregado clave en el centro de Ramos Mejía. Ubicación estratégica: Pleno centro de Ramos Mejía Cercanía a estación de tren y múltiples líneas de colectivo A pasos de comercios, gastronomía y servicios Ideal tanto para vivienda como inversión, combinando ubicación, comodidad y un espacio exterior único. *Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán de su respectivo título y plano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.411/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (174 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 67 en la zona
Super 20001 min · 49 m
Dulce Virginia · Alsina 661 min · 71 m
FrutMart · Avenida General San Martin 881 min · 94 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica1 min · 88 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica2 min · 107 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 108 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Martin1 min · 89 m
Plaza Bartolome Mitre5 min · 324 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento6 min · 388 m
Salud · 26 en la zona
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 126 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolívar 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 149.000
Departamento en venta
WhatsApp