Venta Departamento 2 Amb Ramos Mejia C/Cochera

Departamento en venta

USD 64.900

+ ARS 80.000 de expensas

= $ 99,7 M

Cuota UVA desde $ 566.612/mes · ingresos $ 2,3 M

Venta Departamento 2 Amb Ramos Mejia C/Cochera

Bolívar 400 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 15 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 31 m², USD 64.900 (comparada contra 206 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.094 contra USD 1.627 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 206
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.627
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 206 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA Excelente oportunidad en una de las zonas mas buscadas de Ramos Mejía. Este luminoso departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle Bolívar, a tan solo metros del centro comercial, con rápido acceso de transporte publico y a pocas cuadras de la estación de tren- La unidad cuenta con un cómodo Living-comedor, cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena, dormitorio con placard empotrado y baño completo, Todos los ambientes tienen ventilación natural, lo que garantiza luz y aire fresco durante todo el día. Con cochera ubicada en el mismo edifico Ideal tanto para Vivienda como para inversión por su excelente ubicación y conectividad Características destacadas: • 2 ambientes bien distribuidos • Cocina independiente • Baño Completo No pierdas Oportunidad de conocerlo

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476

Precio del aviso: USD 64.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.571
Sellos y tasas~1%: USD 649
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.612/mes

Necesitas ingresos por $ 2.266.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolívar 400, Ramos Mejia, Buenos Aires

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