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venta de departamento de 2 ambientes ramos mejia
Bartolomé Mitre 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 37 m², USD 58.000 (comparada contra 365 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.568 contra USD 1.579 de la mediana (-0,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 11/09/2026 (de USD 60.000 a USD 58.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 365
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.579
- Mediana m²
- 38 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.050.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de sept de 2026USD 60.000 → USD 58.000-3.33%
Ubicacion
Bartolomé Mitre 300, Ramos Mejia, Buenos Aires