- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA
Las Heras 1000 · Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 32 m²
Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 29 m², USD 42.000 (comparada contra 87 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.448 contra USD 1.719 de la mediana (-15,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 01/10/2026 (de USD 45.000 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 87
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.719
- Mediana m²
- 32 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.473.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 45.000 → USD 42.000-6.67%
Ubicacion
Las Heras 1000, Ramos Mejia, Buenos Aires