VENTA DEPTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 15.000 de expensas

VENTA DEPTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN RAMOS MEJIA

Avenida General San Martín 1700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 43 m², USD 49.000 (comparada contra 444 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 64.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.140 contra USD 1.579 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
444
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
40 m²
Comparar con 444 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

EL EQUIPO REMAX VENDE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO Y LAVADERO EN VENTA – RAMOS MEJÍA Oportunidad de inversión y vivienda en una excelente ubicación sobre Av. General San Martín, Ramos Mejía. Departamento de 2 ambientes en planta baja con una superficie total de 48,40 m², destacándose por su cómoda distribución, patio interno. Sin expensas !!! La unidad cuenta con amplio living-comedor, dormitorio con placard empotrado de importantes dimensiones, cocina independiente con sector de lavadero, baño completo y patio interno que aporta ventilación y funcionalidad a la propiedad. Todos los ambientes poseen ventilación natural y buena luminosidad. El departamento se encuentra en estado original, ofreciendo una excelente oportunidad para modernizarlo y agregar valor según las necesidades del comprador. El edificio cuenta con terraza compartida . Ideal para quienes buscan una vivienda cómoda en planta baja, personas mayores, profesionales o inversores que deseen obtener una renta en una ubicación consolidada de Ramos Mejía. Características principales: • 48,40 m² totales. • Planta baja. • Amplio living-comedor. • Dormitorio con placard empotrado. • Cocina independiente. • Lavadero independiente. • Baño completo. • Patio interno. • Excelente ubicación sobre Av. General San Martín. • Gran potencial de actualización y revalorización. Ubicado en una zona estratégica, con cercanía a comercios, establecimientos educativos, centros de salud y múltiples líneas de transporte. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 425.959/mes

Necesitas ingresos por $ 1.703.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (174 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General San Martín 1700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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