VENTA DPTO 2 AMB RAMOS MEJIA A ESTRENAR
Departamento en venta
USD 134.900
+ ARS 117.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DPTO 2 AMB RAMOS MEJIA A ESTRENAR

Álvarez Jonte 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 51 m², USD 134.900 (comparada contra 260 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 97,7% por encima de la mediana del set (USD 68.250). El m² sale USD 2.645 contra USD 1.598 de la mediana (+65,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
260
Mediana precio
USD 68.250
Mediana precio/m²
USD 1.598
Mediana m²
44 m²
Comparar con 260 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Rosana Rotstein Semipiso de 2 ambientes a estrenar con balcón en el corazón de Ramos Mejía Estrenar un hogar es empezar una nueva etapa. Este exclusivo semipiso de 2 ambientes combina diseño, confort y una ubicación privilegiada, a solo dos cuadras de la estación de Ramos Mejía y rodeado de comercios, cafés, restaurantes y todos los servicios que hacen la vida más práctica. Con una distribución funcional y excelentes terminaciones, la propiedad ofrece un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada de diseño, toilette de recepción y un cómodo dormitorio en suite con placard de piso a techo e interiores completos. Cada detalle fue pensado para brindar confort y eficiencia: calefacción central, aberturas con doble vidrio hermético (DVH), materiales de primera calidad y una construcción moderna que garantiza bienestar durante todo el año. Ubicado en un edificio de categoría, con solo dos departamentos por piso, este semipiso ofrece la tranquilidad y privacidad que hacen la diferencia. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una inversión de calidad o simplemente disfrutar de un departamento a estrenar en una de las mejores zonas de Ramos Mejía. Coordiná tu visita y conocé el lugar donde puede comenzar tu próxima historia. VISITARLO ES ENAMORARTE! LLAMANOS!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.411
Precio del aviso
USD 134.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.265
Sellos y tasas~1%
USD 1.349
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.179.359/mes

Necesitas ingresos por $ 4.717.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Álvarez Jonte 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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