VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 55.999
+ ARS 60.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Salta 400 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 40 m², USD 55.999 (comparada contra 422 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.579 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
422
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
40 m²
Comparar con 422 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

2 AMBIENTES CON BALCÓN | PRIMERA ESCRITURA | BAJAS EXPENSAS | RAMOS MEJÍA Si buscás un departamento moderno, funcional y listo para mudarte, esta propiedad reúne todas las características que hoy priorizan quienes buscan su primera vivienda o una excelente oportunidad de inversión. Ubicado en una muy buena zona de Ramos Mejía, este departamento de 42 m² se encuentra en un edificio de construcción reciente con ascensor y se destaca por su diseño contemporáneo, la calidad de sus terminaciones y una distribución que aprovecha al máximo cada ambiente. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, un espacio cómodo y luminoso gracias a sus grandes aberturas y a la salida directa al balcón, ideal para disfrutar de un momento al aire libre o sumar un rincón verde. La cocina cuenta con mobiliario de excelente calidad, mesada de granito, alacenas y bajo mesada, ofreciendo funcionalidad y gran capacidad de guardado. El dormitorio posee cómodas dimensiones, placard con interiores completos y excelente ingreso de luz natural. El baño completo presenta un diseño moderno, con revestimientos de primera calidad y detalles cuidadosamente seleccionados. La propiedad se entrega en impecable estado y con el beneficio de primera escritura, un diferencial muy valorado en el mercado. Además, el edificio ofrece ascensor y bajas expensas, combinando confort con costos de mantenimiento reducidos. Su ubicación permite acceder rápidamente a comercios, supermercados, colegios, centros gastronómicos y múltiples medios de transporte, brindando una excelente calidad de vida. Una propiedad que combina diseño, comodidad, excelente distribución y una ubicación estratégica. Lista para mudarte y empezar a disfrutarla desde el primer día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.947
Precio del aviso
USD 55.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.251/mes

Necesitas ingresos por $ 1.957.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (197 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 400, Ramos Mejia, Buenos Aires

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