VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 54.999
+ ARS 60.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Salta 400 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 40 m², USD 54.999 (comparada contra 324 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 1.600 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,8% desde el 22/09/2026 (de USD 55.999 a USD 54.999): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
324
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
40 m²
Comparar con 324 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

2 AMBIENTES CON BALCÓN | PRIMERA ESCRITURA | BAJAS EXPENSAS | RAMOS MEJÍA Si buscás un departamento moderno, funcional y listo para mudarte, esta propiedad reúne todas las características que hoy priorizan quienes buscan su primera vivienda o una excelente oportunidad de inversión. Ubicado en una muy buena zona de Ramos Mejía, este departamento de 42 m² se encuentra en un edificio de construcción reciente con ascensor y se destaca por su diseño contemporáneo, la calidad de sus terminaciones y una distribución que aprovecha al máximo cada ambiente. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, un espacio cómodo y luminoso gracias a sus grandes aberturas y a la salida directa al balcón, ideal para disfrutar de un momento al aire libre o sumar un rincón verde. La cocina cuenta con mobiliario de excelente calidad, mesada de granito, alacenas y bajo mesada, ofreciendo funcionalidad y gran capacidad de guardado. El dormitorio posee cómodas dimensiones, placard con interiores completos y excelente ingreso de luz natural. El baño completo presenta un diseño moderno, con revestimientos de primera calidad y detalles cuidadosamente seleccionados. La propiedad se entrega en impecable estado y con el beneficio de primera escritura, un diferencial muy valorado en el mercado. Además, el edificio ofrece ascensor y bajas expensas, combinando confort con costos de mantenimiento reducidos. Su ubicación permite acceder rápidamente a comercios, supermercados, colegios, centros gastronómicos y múltiples medios de transporte, brindando una excelente calidad de vida. Una propiedad que combina diseño, comodidad, excelente distribución y una ubicación estratégica. Lista para mudarte y empezar a disfrutarla desde el primer día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.876
Precio del aviso
USD 54.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.169/mes

Necesitas ingresos por $ 1.956.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (99 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Los 2 Carlos · Avenida General Enrique Mosconi3 min · 174 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi3 min · 218 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 241 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada5 min · 336 m
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada5 min · 340 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina6 min · 369 m
Plaza del Cañon8 min · 495 m
Centro Municipal de deportes Monte Dorrego · Avenida General San Martin 325015 min · 983 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico6 min · 400 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total
USD 55.999USD 54.99903 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 55.999 → USD 54.999-1.79%

Ubicacion

Salta 400, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 54.999
Departamento en venta
WhatsApp