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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Avenida Gaona Piso 6 Depto 1 2300 · Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 30 m², USD 43.000 (comparada contra 132 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.433 contra USD 1.667 de la mediana (-14,0%).
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 132
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.667
- Mediana m²
- 33 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.507.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 43.000 → USD 43.0000.00%
Ubicacion
Avenida Gaona Piso 6 Depto 1 2300, Ramos Mejia, Buenos Aires