Venta - Depto 2 amb - Centro Ramos Mejia

Departamento en venta

USD 49.000

+ ARS 234.000 de expensas

= $ 75,1 M

Cuota UVA desde $ 426.544/mes · ingresos $ 1,7 M

Venta - Depto 2 amb - Centro Ramos Mejia

Belgrano 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 11 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 33 m², USD 49.000 (comparada contra 258 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.485 contra USD 1.593 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 258
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 1.593
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 258 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Se trata de un departamento de 2 ambientes en un 8vo piso. Gran potencial de modernización. APTO CREDITO APTO PROFESIONAL Detalles del departamento: • Cocina separada • Living Comedor • Persinas en comedor y Dormitorio • Placard en pasillo de distribución • Dormitorio con gran Placard • Baño completo • Luminoso Detalles del edificio: • Seguridad 24 hs • Tres ascensores Se encuentra ubicado en el centro de Ramos Mejía. A una cuadra de Av. Rivadavia y de la Estación de Ramos Mejía. Diversos comercios, cafeterias, centros medicos. Oportunidad de inversion!! Solicita tu visita! Se adjuntan fotos retocadas con Inteligencia artificial para mostrar como quedaría amoblado. Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.544/mes

Necesitas ingresos por $ 1.706.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (197 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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