VENTA DEPTO 2 AMB COCHERA Y 2 PATIOS RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 80.000 de expensas

VENTA DEPTO 2 AMB COCHERA Y 2 PATIOS RAMOS MEJIA

Espora 1000 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 37 m², USD 70.000 (comparada contra 401 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.892 contra USD 1.571 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
401
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
38 m²
Comparar con 401 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA, CON DOS PATIOS Y COCHERA, MUY LUMINOSO. SE INGRESA POR EL COMEDOR, UN AMBIENTE AMPLIO, MUY LUMINOSO, CON VENTANALES CON SALIDA A LOS DOS PATIOS, COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJOMESADA Y ALACENA, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO CON PLACAR, PISO DE PARQUET. COCHERA EN EL 1 SUBSUELO. BAJAS EXPENSAS. MEDIDAS: COCINA: 2 X 2 = 4 M2 LIVING: 4.6 X 3.2 = 14.64 M2 DORM: 3.2 X 3.26 = 10.49 bAÑO: 2.3 X 1.3= 3 M2 PATIO 1: 6 X 2 = 12 M2 PATIO 2: 3 X 6.5 = 19.5 M2 Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, www.lendar.com.ar, consúltanos y te asesoramos!!!! Sabias que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estas buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955, CPI 8862 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (192 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espora 1000, Ramos Mejia, Buenos Aires

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