VENTA PH 2 AMB PB PATIO RAMOS MEJIA APTO CREDITO

PH 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO • APTO CREDITO HIPOTECARIO EN RAMOS MEJIA / HAEDO Apta para credito hipotecario. Si aun no calificaste y queres informacion de los mejores creditos y tasas, consultame y te ayudo a gestionarlo. A la hora de mudarte, los puntos clave son la ubicacion, la comodidad y el potencial de la propiedad. Hoy te presento esta opcion ideal para tu vida o tu proxima inversion: un PH funcional, lleno de luz natural, con patio propio y costos de mantenimiento minimos. INFORMACION DE LA UNIDAD FUNCIONAL (UF 3) Superficies del Plano Superficie Total UF: 48,03 m2 Superficie Cubierta: 37,57 m2 Superficie Semicubierta: 3,95 m2 Superficie Descubierta (Patio): 6,51 m2 Medidas Aproximadas por Ambiente Living-Comedor: 3,85 m x 3,25 m Dormitorio: 3,25 m x 3,00 m Cocina: 2,30 m x 1,60 m Bano: 2,30 m x 1,50 m Patio: 3,07 m x 2,15 m CARACTERISTICAS PRINCIPALES Y AMBIENTES Distribucion: 2 ambientes en planta baja con excelente circulacion y patio propio ideal para sector verde, relax o lavadero. Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, equipado con pisos de porcelanato de alta calidad. Dormitorio: Con excelente ventilacion natural y pisos de parquet tradicional que aportan calidez. Cocina Independiente: Funcional, con comoda distribucion y pisos pintados artisticamente que le dan un estilo unico. Bano Completo: Muy luminoso, de comodas dimensiones y pisos de porcelanato. INSTALACIONES Y SERVICIOS Instalaciones Renovadas: Bajada de agua realizada a nuevo y termotanque totalmente nuevo a estrenar. Servicios Conectados: Gas natural, electricidad, agua corriente (AySA) y red de cloacas. Expensas: Extremadamente bajas, 20000 pesos. INFORMACION DEL EDIFICIO Y CONSORCIO Composicion del Edificio: Formado por 2 locales comerciales en planta baja y 9 viviendas distribuidas en planta baja, primer piso y segundo piso (total de 11 unidades funcionales). INFORMACION DEL BARRIO Y ENTORNO URBANISTICO Ubicacion y Conectividad Ubicacion Exacta: Aquiles 449, entre las calles Castelli y Espora. Estaciones de Tren (Linea Sarmiento): A solo 9 cuadras de la Estacion Haedo y a 14 cuadras de la Estacion Ramos Mejia. Lineas de Colectivo: Cercania inmediata a lineas de transporte clave sobre avenidas principales (166, 302, 326, 390, 182, entre otras). Equipamiento Urbano y Servicios Educacion: Cercania a colegios primarios y secundarios de la zona (Instituto San Juan de Dios, Colegio Ward, Escuela Numero 4). Universidades: A pocos minutos de la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM) y de la Universidad Tecnologica Nacional (UTN • FRHaedo). Centros Comerciales y Bancos: Proximidad a los polos comerciales y bancarios de Ramos Mejia centro (Avenida de Mayo y Segunda Rivadavia) y al centro de Haedo (calle Peron). Zonificacion, Tipologia e Historia Zonificacion: Zona residencial consolidada de baja o media densidad (R1 o R2 segun codigo urbano local), orientada a viviendas unifamiliares y PHs. Tipologia: PH tradicional bonaerense en planta baja, caracterizado por la privacidad, la falta de grandes estructuras comunes y el bajo costo de mantenimiento. Estilo de Vida e Historia: Ramos Mejia y Haedo combinan una rica historia ferroviaria y residencial con la dinamizacion comercial moderna. El barrio ofrece una vida tranquila, familiar y de club, con calles arboladas y la conveniencia de tener todo a mano. El momento es ahora. Tu nuevo comienzo te espera. Seguramente tenes tu contador, pediatra o veterinario de confianza... pero ya tenes tu Agente Inmobiliario Personal? Si esta propiedad te gusto, espectacular. Pero si sentis que no es la indicada, quedate tranquilo o tranquila. Mi trabajo como tu asesora exclusiva es encontrar tu hogar ideal este donde este publicado, o incluso si todavia no salio al mercado. Te represento y te acompano ante cualquier inmobiliaria o red para que no tengas que lidiar con mil personas distintas, cuidando siempre tu tranquilidad. Se perfectamente que en la mayoria de los casos necesitas vender tu propiedad actual para dar el salto, o quizas estas buscando alternativas de financiacion. Estoy aca para resolver todas esas cuestiones, adaptandome a tu comodidad con asesoramiento presencial o virtual. Como te acompano en este camino: Si queres comprar seguro, estoy entrenada para buscar las mejores opciones, coordinar las visitas, negociar las condiciones y estar al lado tuyo hasta el llave en mano. Si compras con credito hipotecario y ya lo tenes aprobado, felicitaciones. Pero los tiempos del banco vuelan y no todas las propiedades aplican. Te guio paso a paso para que no pierdas la oportunidad. Si tenes que vender para comprar, hacemos que la Operacion Simultanea sea un proceso simple, seguro y sin estres. Mudate a la vida que queres con el respaldo de la red numero uno. Toca el boton de WhatsApp en esta publicacion ahora mismo y hablemos directamente. Estoy aca para ser tu agente de confianza y dar el primer paso juntos.